Главная
Метод оценки вариантов

Обоснования показывают, что в новом городе необходимо расширить сферу приложения труда с целью вовлечения в общественно-полезный труд женщин и других членов семей, а также те группы населения, которые по ряду причин не смогут работать в основном производстве города. Удельный вес создаваемых для этой цели предприятий по численности кадров должен составлять не менее 25—30% всей промышленности города. Кроме того, важно в новом городе учитывать возрастающее использование трудовых ресурсов в сфере обслуживания: если в настоящее время здесь занято до 20% трудовых ресурсов, то на перспективу этот процент будет больше (порядка 25 %). Использование трудовых ресурсов и учет особенностей возрастной структуры населения нового города имеет большое народнохозяйственное значение. Поэтому необходимо вести комплексное строительство дошкольных детских учреждений и школ (в том числе школ с продленным днем и интернатов) по увеличенным нормативам — в расчете на повышенный удельный вес этих возрастов в структуре населения.

В социально-экономических обоснованиях определено, что состав и объем учреждений культурно-бытового обслуживания в проектируемом городе (с преобладанием химической промышленности и сокращенным рабочим днем на вредных производствах) должны приниматься по верхнему пределу норм СНиП. Это вызывает увеличение размера территории, занятой под участки общественных зданий и зелеными насаждениями общего пользования. Полученная в результате технико-экономических обоснований структура стоимости городского строительства в пределах селитебной зоны составляет: жилищное строительство — 52%, культурно-бытовое —25%, инженерное оборудование и благоустройство — 23%. Анализ научно-экспериментальных предложений по экономическим аспектам методики проектирования нового города показывает необходимость совершенствования способов определения экономической эффективности проектного решения генерального плана в целом. Для этого необходимо разработать систему критериев и показателей экономической эффективности решений генерального плана города.

В обосновании планировочного решения нового города традиционно принят метод составления и оценки вариантов самими авторами проекта в рабочем порядке или на научно-техническом совете проектной организации. Обычно на практике составляют и сравнивают несколько предварительных эскизных вариантов планировки города в целом. В экспериментальном проекте продемонстрирован другой путь: составления и отбор вариантов проводится по основным операционным этапам проектирования.

Первый этап — отбор вариантов функционального зонирования; второй — составление и оценка вариантов организации каждой зоны (промышленной, селитебной, центральной, отдыха и системы транспорта); третий — комплексное сопоставление итогов второго этапа и отбор рекомендуемого варианта для разработки генерального плана. Этот метод можно охарактеризовать как метод исключения и последовательного приближения к оптимальному планировочному решению.

 

Организация жилых районов

Решения для города