Анализ территории города |
Границы селитебных территорий должны размещаться на расстоянии не менее 100 м от контура торфяных и лесных массивов хвойных пород и 50 м от лесных массивов лиственных пород, расположенных за пределами города. Пригодность участков для жилищного, промышленного, складского строительства и зеленых насаждений оценивается по комплексу показателей, приводимых в нормативной и справочной литературе. Чтобы на основании этих показателей оценить ту или иную конкретную территорию, предназначенную для развития существующего города или строительства нового, необходима предварительная аналитическая работа, которая входит в задачу проектирования. Проект планировки города базируется на градостроительном исследовании территории будущего строительства. При этом в пределах выбранной для города территории производится дифференцированный ее анализ, включая: а) природно-климатические исследования с комплексной гигиенической оценкой инсоляции, температурного, влажностного и ветрового режима на различных формах ландшафта и рельефа, у водоемов и лесных массивов, оценку грунтовых условий, почв и растительности; б) детальные топографические изыскания и инженерно-строительную оценку территории с уточненной характеристикой форм рельефа, гидрогеологического и гидрологического режима, геологического строения и несущей способности грунта, затопляемых и подтопляемых участков, мест сработки берегов водохранилищ и рек, участков эрозии и оврагообразования и т. д.; в) архитектурно-ландшафтное изучение территории, котрое необходимо для создания архитектурно-планировочной композиции города и его ведущих архитектурных ансамблей в целях достижения органического сочетания планировки и природных особенностей местности. При этом устанавливаются границы ландшафтных таксономических единиц, выявляются основные видовые точки, с которых раскрываются перспективы местности или панорамы будущей застройки, анализируются разнообразие элементов ландшафта, сочетание зеленых, водных и открытых пространств, качества и окраска растительного покрова в различные периоды года и сезоны. Исследуется историческая преемственность градостроительного развития данной территории1. Каждая часть дифференцированного анализа территории разрабатывается специалистами соответствующего профиля (климатологами, инженерами, ландшафтными архитекторами), и результаты их работы отображаются на картах, планах и схемах. Например, на основании предварительной аналитической работы по изучению и оценке инженерно-строительных условий составляется так называемая схема планировочных ограничений, которая служит исходным материалом для решения вопроса выбора территории для жилой застройки. Если местоположение промышленных территорий определено ранее или (при развитии существующего города) уже имеются действующие предприятия, то на схеме планировочных ограничений показывают также санитарно-защитные и специальные разрывы от промышленных предприятий в соответствии с действующими нормами. |
Проекты расселения
- Малые групповые системы
- Экономическая цель
- Малые групповые системы
- Групповые системы
- Задача сдерживания роста
- Региональная система
- Опорный каркас расселения
- Формирование систем расселения
- Долгосрочное планирование
- Развитие населенных мест
- Схема расселения
- Аграрно-промышленная интеграция
- Разделение труда
- Концентрация промышленности
- Размещение производства
- Проектирование
Планировка в градостроительстве
- Сводная оценка территории
- Гидротермическая группа
- Оценка территории
- Территориальные ресурсы
- Координация районной планировки
- Отраслевое проектирование
- Особенность районной планировки
- Отраслевой разрез плана
- Формирование местных групп
- Сеть сельских поселений
- Формирование зональных центров
- Региональная система мест
- Формирование групповых систем
- Достижения градостроительства
Инфраструктура ресурсов
Город как объект проектирования
- Архитектурная композиция города
- Город в системе расселения
- Улично-дорожная сеть
- Система общественных центров
- Функциональное зонирование
- Диалектические отношения
- Численность населения
- Развитие города
- Динамика развития города
- Основные таксономические уровни
- Информационная блочная база
- Функция проектирования
- Назначение системы управления
- Процесс роста города
Функциональная организация города
- Проблемы развития
- Планировочная организация
- Структурные резервы
- Анализ опыта проектирования
- Задачи генерального плана
- Ступенчатое построение
- Социльная жизнь горожан
- Производственные базы
- Комуннально-складская зона
- Места отдыха
- Требования к жилой среде
- Анализ территории города
- Земельные ресурсы
- Территория нового города
Транспортная организация города
- Разработка городского плана
- Задача рассредоточения
- Пассажирские порты
- Развитие системы улиц
- Системы магистральных улиц
- Скоростные дороги
- Категории магистральных улиц
- Улично-дорожная сеть
- Прогнозирование развития города
- Трудовые связи города
- Понятие поле тяготения
- Условия промышленного города
- Функциональные процессы
- Значение городского движения
Жилой сектор
- Осмысление пространственных задач
- Этапы работы над проектом
- Критерии масштабности
- Средства архитектурной выразительности
- Архитектурная организация
- Художественные особенности застройки
- Жилая застройка
- Плотность застройки микрорайона
- Микрорайонный сад
- Схема функционального зонирования
- Структура микрорайона
- Плотность жилого фонда
- Организация системы движения
- Ландшафтные особенности территории
- Застройка жилых районов
- Виды систем учреждений
- Принцип ступенчатости
- Формирование жилых районов
- Основные требования района