Главная
Социально-экономическая эффективность

В районах с умеренным климатом в качестве шумозащитных чаще всего применяются дома коридорной структуры. Для районов с жарким климатом чаще применяются дома галерейного типа.

В последние годы у нас и зарубежом проектируются и строятся шумозащитные стены разного вида (тяжелые, гибкие, отражающие, гасящие и др.). В Париже, например, большие территории застраиваются жильем после оборудования проходящих мимо них магистралей шумозащитными стенами. Кроме стен для этой цели применяются озеленение и различного рода возвышения рельефа.

При застройке жилых территорий большое значение имеет сохранение и развитие природного ландшафта. Озе-ленение выполняет множество функций в планировке жилых комплексов. Оно в значительной степени способствует улучшению воздушной среды, снижая интенсивность загрязнения воздуха выхлопными газами автомобилей, пылью и другими вредными веществами, выбрасываемыми в атмосферу. Поэтому при создании системы озеленения в проектируемом районе следует опираться на существующие территории, ценные с точки зрения природных характеристик. Следует по возможности охранять существующий рельеф, местности, растительный покров и плодородный слои почвы, сохранять не только массивы, но и отдельные ценные породы деревьев, оберегать и благоустраивать расположенные на территории жилых районов водоемы. Осуществлению этих задач должны способствовать планировочные приемы: трассировка проездов и пешеходных дорог в обход существующих ценных насаждений, щадящая существующее озеленение трассировка подземных коммуникаций, использование участков с наилучшими природными показателями для зон отдыха и прогулки.

Важнейшим условием планировки и застройки жилых образований является их социально-экономическая эффективность, которая заключается в создании наиболее благоприятных условий жизни населения при наименьших строительных и эксплуатационных расходах.

Основными факторами, влияющими на экономичность планировки и застройки жилых образований, являются: целесообразное использование территории; правильный подход к выбору структуры и составу жилой застройки; рациональная организация транспортных коммуникаций, а также всех видов инженерных сетей.

Рациональное использование территории означает строжайшую экономию в расходовании городских земель. Экономия заключается в правильно найденном соотношении площадей, отводимых под застройку зданиями и ис-пользуемых под озеленение, транспорт, спортивные и другие площадки, а также в максимально допустимой нормами плотности жилой застройки. Экономии территории способствуют рациональная организация внутриквартального транспорта, компактное размещение обслуживающих сооружений, а также интеграция участков детских учреждений и школ. Высвободить площадь под жилую застройку можно также за счет кооперации спортивных зон: стадионов, спортивных площадок, плавательных бассейнов и т. д.

 

Организация жилых районов

Решения для города